Acheter une maison en espèce ou en ayant recours à un prêt immobilier

Rédigé par John - - Aucun commentaire

Beaucoup de critères doivent être considérés lorsque vous envisagez d'acheter une maison. Si vous avez décidez de recourir à un emprunt, il est nécessaire de trouver le meilleur taux immobilier.

Acheter une maison en espèces

Acheter une maison en espèces permet d’éviter la nécessité de payer des intérêts sur le prêt et les frais de clôture. Il n'y a pas de frais d'origination hypothécaire, de frais d'évaluation ou autres frais facturés par les prêteurs pour évaluer les acheteurs. Payer en espèces est généralement plus attrayant pour les vendeurs, mais il peut être difficile de réunir toute la somme nécessaire. Sur un marché concurrentiel, un vendeur acceptera probablement une offre en espèces plutôt que d'autres offres, car il n'a pas à craindre qu'un acheteur se désiste en raison d'un refus de financement. L'achat d'une maison au comptant offre également la possibilité de clôturer plus rapidement (si vous le souhaitez) qu'un achat impliquant des prêts. Ces avantages pour le vendeur ne devraient pas être sans prix. Un acheteur au comptant pourrait peut-être obtenir la propriété à un prix inférieur et recevoir un escompte, en quelque sorte. De plus, la maison d'un acheteur au comptant n'est pas exploitée, ce qui permet à un propriétaire de la vendre plus facilement, même à perte, quelles que soient les conditions du marché. Cependant, un prêt peut aussi être intéressant à condition de trouver le meilleur taux immobilier.

Souscrire un prêt immobilier

L’obtention d'un financement présente également des avantages importants. Même si un acheteur a la capacité de payer en espèces pour une maison, il peut être judicieux de ne pas utiliser beaucoup d'argent pour acheter un bien immobilier. Cela pourrait limiter vos options si d'autres besoins se présentaient par la suite. Par exemple, si la maison a besoin de réparations ou de rénovations majeures, il peut être difficile d’obtenir un nouveau prêt. La vente d’une maison achetée au comptant peut également poser problème si les propriétaires s’efforcent financièrement de l’acheter. Si les acheteurs au comptant décident qu'il est temps de vendre, ils doivent s'assurer qu'ils disposeront de réserves de trésorerie suffisantes pour constituer un dépôt sur la nouvelle maison. En bref, les acheteurs au comptant doivent être certains de laisser suffisamment de liquidités. En optant pour un prêt immobilier, vous pouvez bénéficier de plus de flexibilité.  Payer en espèces a aussi des implications fiscales. Dans la plupart des cas, les paiements d'intérêts sont déductibles des impôts.

Certes, avec un prêt immobilier, vous finissez par payer plus, car le paiement des intérêts s’accumule avec le temps. Cependant, selon l’état du marché boursier, un prêt peut être plus avantageux et économique.

Le meilleur moyen de choisir entre un prêt immobilier et un achat en espèce est d'opter pour le choix le plus rentable. Aussi, demandez-vous ce qui vous procurera un meilleur retour sur investissement.  Payer en espèces le prix d'achat total d'une maison revient à investir dans une obligation qui porte le même taux d'intérêt que celui d’un prêt. Or, opter pour un crédit peut être rentable si vous bénéficier du meilleur taux immobilier.

Les avantages de la location cabinet

Rédigé par José - - Aucun commentaire

La location cabinet  peut être une solution pratique pour les besoins de votre structure. Au lieu d’acheter une propriété commerciale, vous pouvez préférer une location cabinet. Bien que l’acquisition d’une propriété puisse avoir quelques avantages, ce n’est pas l’idéal pour toutes les entreprises. Dans le contexte actuel du ralentissement financier et de la récession, de nombreuses entreprises ne manquent pas l’occasion de réduire les dépenses lorsque cela est possible. Vous pouvez également choisir la location cabinet pour diverses raisons dont les principales sont les suivantes.

Economisez de l’argent

En faisant le choix de louer un cabinet, vous vous engagez à coup sûr dans la voie d’une réduction des dépenses. En effet, vous économiserez de l’argent dans l’opération de partage de cabinet Paris puisque vous ne dépenserez pas sur l’hypothèque, et encore moins pour les procédures qui entourent l’achat d’une propriété. Cet argent épargné vous permettra d’évoluer doucement mais progressivement. En outre, la plupart des bureaux mis en location sont généralement prêts et bien équipés pour l’utilisation. Donc, si vous souhaitez éviter de subir les tracas des étapes de planification  et de construction de votre bureau, le moyen idéal est de louer un cabinet.

 

Evitez les tracasseries de la maintenance

Avec la location cabinet, vous ne serez pas préoccupé par les problèmes liés à l’entretien de la propriété.  Ceux-ci seront gérés par celui qui en a la possession. Si quelque chose se casse ou nécessite d’être réparé dans votre bureau, une entreprise de maintenance professionnelle le réparera sans vous facturer, car tous ces risques sont inclus dans votre loyer mensuel. Cette facilité inclut également les factures de nettoyage et d’entretien, des factures d’électricité, des factures d’eau, des factures de téléphone et des frais d’internet. De plus, lorsque vous décidez de louer un cabinet, vous aurez également droit à la sécurité et aux places de stationnement. Ces facilités seront très avantageuses pour vous car en même temps, elles vont vous permettre d’économiser beaucoup de temps et d’argent.

Aménagements tout compris

Vous pouvez louer un cabinet avec des aménagements compris. Celui peut être personnalisé pour répondre parfaitement à vos besoins avec des meubles, des appareils électriques, des téléphones, l’accès à internet, des visuels de communication très efficaces que vous trouverez facilement auprès de l'agence Tag spécialisée en support de communication. La location de cabinet peut aussi inclure des salles de réunion et de formation, une salle d’attente ou d’accueil, un salon pour se détendre au bureau. Et si vous avez choisi de louer un cabinet avec un vaste espace, vous pourrez aussi y avoir une salle de conférence, la cafétéria et même une cuisine. Toutes ces commodités supplémentaires peuvent certainement faciliter  l’ensemble de l’exploitation de votre cabinet.

La flexibilité de l’offre

La location de cabinet va vous permettre d’être flexible. En effet, lorsque vous n’êtes pas sûr du succès de votre entreprise ou si vous envisagez de déménager à un autre endroit dans un avenir proche, l'achat d’un espace peut s’avérer être un gaspillage d’argent et de temps.

Les avantages de la location cabinet sont multiples mais à travers ces quelques lignes, vous en avez les principales et vous devriez y trouver votre compte. L’essentiel étant que tout cela vous permette de réduire vos dépenses.

 

les news de l'immobilier en Europe et mediterranée

Rédigé par José - - 3 commentaires

Après une période anémique, l'immobilier en Europe commence à guérir.

L'immobilier en Europe a dû subir, malgré lui, un changement drastique il y a quelques années. Tout allait comme sur des roulettes avec la bulle immobilière et la construction était en bonne santé. Cette bulle gonflait et gonflait et personne ne semblait s'en rendre compte, ni les gouvernements, ni les agences immobilières, ni les compagnies de construction, ni les banques, et encore moins les acheteurs. Tout à coup cette bulle si productive a explosé et tout s'est écroulé comme un château de cartes.
Avec la vague engloutissante de la crise économique entraînant la précarité économique, la hausse impitoyable du chômage surtout dans le domaine de la construction, la méfiance des acheteurs et par conséquent la baisse des ventes, l'Europe immobilière s'en est ressentie fortement. Combien d'agences immobilières ont dû fermer leurs portes à jamais? Combien d'agents immobiliers flanqués à la rue? Pendant longtemps, ce secteur a souffert d'une grave anémie. Mais depuis quelque temps, après un traitement de fer, il ressurgit timidement.
Le recul des prix du logement de 1,4% durant le dernier trimestre 2013 dans la zone euro, l'amélioration, quoique lente, de l'économie, les taux de crédits se maintenant à de faibles intérêts, et une légère croissance de l'emploi viennent apporter à nouveau de l'air frais à un immobilier européen qui se fanait. La confiance imminente des acheteurs contribue grandement à sa récupération progressive.
L'immobilier hors Europe a passé aussi par des moments difficiles mais sa sortie du creux économique a été plus rapide qu'en Europe. Par exemple, en Chine et en Australie il a repris de plus belle. Le Canada est également en parfaite santé. Par contre, la reprise des marchés immobiliers aux États-Unis a perdu de l'élan à cause des coûts d'emprunts élevés.
En Europe, la récupération du marché immobilier varie selon le pays. Pendant que le renforcement économique de l'Irlande (+6%), de l'Allemagne (+5%) et du Royaume-Uni (+3%) diverge vers le positif, d'autres pays comme la France (-2%), l'Espagne (-5%) ou l'Italie (-6%) ont encore du travail à faire.
Ces pays, surtout l'Espagne, sont en train d'exploiter l'immobilier méditerranéen de façon à relancer ce secteur. Le gouvernement espagnol a mis l'accent sur cette zone maritime de soleil pour essayer d'écouler les 700000 résidences vides qui encombrent le marché. Étant dans ce littoral de la Méditerranée où les prix sont plus abordables qu'ailleurs, l'immobilier espagnol met tout son espoir sur une clientèle retraitée nationale et étrangère qui cherche à investir dans une deuxième résidence. De janvier à mars, on y a constaté une hausse légère des transactions. Les français, par exemple, auraient déjà acquis 8,2% des biens immobiliers et cela peut encore augmenter. Car acheter une deuxième résidence est un intelligent investissement. Une location apporte plus qu'un placement de 2% à la banque.
Après une longue période maladive et en déclin du secteur immobilier, l'Europe voit enfin la lumière au fond du tunnel.
Heureusement certains biens immobiliers ont pu profiter de la période de crise pour rester sur le marché et devenir la convoitise d'investisseurs, mais aussi de plusieurs acheteurs qui ont profités de l' immobilier en Mediterranée pour investir dans ce qui sera leur résidence pour la retraite. L'Espagne a ainsi vu le marché de l'immobilier surpasser la crise en proposant des appartements, villas, maisons à des prix très intéressants.

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